Πόκερ για το Καζίνο Πάρνηθας

Η Ηyatt-Ελλάκτωρ,που ελέγχει το 51%,έχει προβάδισμα αλλά επιφυλάσσει εκπλήξεις για το τίμημα που θα προτείνει
Η πώληση του 49% που κατέχει το Ελληνικό Δημόσιο στην εταιρεία Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας βρίσκεται πολύ ψηλά στη λίστα των αποκρατικοποιήσεων της κυβέρνησης. Πρόθεση του οικονομικού επιτελείου είναι ο διεθνής διαγωνισμός και η ανακήρυξη του πλειοδότη να έχουν ολοκληρωθεί ως το τέλος του 2011.

Πολλοί υποστηρίζουν ότι το χρονοδιάγραμμα που θέτει η κυβέρνηση είναι εφικτό, καθώς υπάρχει ήδη επενδυτής
που ελέγχει το 51% του καζίνου με δικαίωμα πρώτης άρνησης και επισημαίνουν ότι θα πρόκειται για «εύκολη» αποκρατικοποίηση.

Από την άλλη πλευρά, η παρουσία της κοινοπραξίας Ηyatt Regency και Ελλάκτωρ που ελέγχει το 51% του καζίνου θα αποθαρρύνει ενδεχομένως άλλους επενδυτές να υποβάλουν πρόταση εξαγοράς, με αποτέλεσμα το κράτος σε μια τέτοια περίπτωση να διαπραγματευθεί μόνο με την κοινοπραξία που θα διεκδικήσει το χαμηλότερο δυνατό τίμημα για τον εαυτό της, γεγονός που ίσως οδηγήσει τον διαγωνισμό σε ναυάγιο.

Η διαδικασία θα έχει ως εξής: Η κυβέρνηση θα προκηρύξει πλειοδοτικό διαγωνισμό για την πώληση του 49% του Καζίνου της Πάρνηθας, στον οποίο θα επισημαίνει ότι υφίσταται το δικαίωμα της πρώτης άρνησης από την κοινοπραξία Ηyatt Regency-Ελλάκτωρ. Η κυβέρνηση θα δεχτεί προσφορές, θα επιλέξει την υψηλότερη και τότε θα απευθυνθεί στην κοινοπραξία ζητώντας της να προσφέρει ανάλογο τίμημα ώστε να αποκτήσει αυτή το υπόλοιπο 49%. Αν η κοινοπραξία θεωρήσει το τίμημα υπερβολικό θα αρνηθεί και τότε το Δημόσιο θα συνεχίσει τη διαδικασία με τον πλειοδότη. Εδώ βεβαίως προκύπτει το εύλογο ερώτημα της αγοράς για το ποιος επενδυτής θα ενδιαφερθεί να αποκτήσει το 49% σε μια εταιρεία που δεν θα έχει την πλειοψηφία του μετοχικού κεφαλαίου καθώς και το μάνατζμεντ.

Υπενθυμίζεται ότι το 2003 καταβάλλοντας 110 εκατ. ευρώ η εταιρεία Αthens Resort Casino Ανώνυμη Εταιρεία Συμμετοχών, στην οποία συμμετέχουν η Ηyatt Regency με 70% και ο όμιλος Ελλάκτωρ με 30%, κέρδισε τον πλειοδοτικό διαγωνισμό και απέκτησε το 49% του καζίνου και το μάνατζμεντ. Η Ηyatt Regency, η οποία ανήκει στο βρετανικό επενδυτικό fund της ΒC Ρartners, ελέγχει και το Καζίνο της Θεσσαλονίκης.

Η κοινοπραξία βάσει της τότε σύμβασης διατηρούσε το δικαίωμα να εξαγοράσει επιπλέον το 2% του καζίνου αποκτώντας το 51% αλλά και το δικαίωμα της πρώτης άρνησης για το υπόλοιπο 49%. Το καλοκαίρι του 2010 απέκτησε επιπλέον 2% αντί 7,2 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι ήδη η εταιρεία είχε προχωρήσει σε επενδύσεις ύψους 70 εκατ. ευρώ που αφορούσαν την αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων του καζίνου αλλά κυρίως τη λειτουργία νέου τελεφερίκ, ενώ πρόσφατα ξεμπλοκάρισε και η επένδυση για το ξενοδοχείο. Ειδικότερα, η κοινοπραξία θα προχωρήσει σε επενδύσεις 150 εκατ. ευρώ σε βάθος τριετίας για ξενοδοχείο με υπηρεσίες πέντε αστέρων, εστιατόριο, ανανεωμένες εγκαταστάσεις καζίνου και συνεδριακό κέντρο.

Για το προβάδισμα της κοινοπραξίας στον επικείμενο διαγωνισμό ο κ. Στ.Θεοδωρίδης , διευθύνων σύμβουλος της Ηyatt Regency, δηλώνει: «Ολα είναι θέμα τιμήματος. Θα ενδιαφερθούμε μόνο αν το τίμημα είναι εύλογο ». Ποιο όμως είναι το εύλογο τίμημα; Μια προβολή σύμφωνα με την τελευταία συναλλαγή του 2% προσδιορίζει το τίμημα για το 49% στα 170-180 εκατ. ευρώ. «Δεν υπάρχει τίποτε δεδομένο» δηλώνουν από την κοινοπραξία αφού, όπως υποστηρίζουν, «οι συνθήκες αλλάζουν κάθε μέρα», υπονοώντας ότι το ποσό των 180 εκατ. ευρώ θεωρείται για αυτούς υπερτίμημα.
\
Η πτώση των μεγεθών του καζίνου λόγω της κρίσης, αλλά κυρίως η έξαρση του παράνομου τζόγου και η εγκατάσταση 30.000 παιχνιδομηχανών («φρουτάκια») με αφορμή την επικείμενη ρύθμιση της αγοράς τυχερών παιχνιδιών καθιστούν αυτομάτως την επένδυση της Πάρνηθας λιγότερο ελκυστική από ό,τι στο παρελθόν. Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου, που ρίχνουν νερό στον μύλο της κοινοπραξίας, σήμερα εκτιμάται ότι στη χώρα μας λειτουργούν περισσότεροι από 250 διαδικτυακοί τόποι στοιχηματισμού, έως και 20.000 ηλεκτρονικές μηχανές ψυχαγωγικών παιχνιδιών περιορισμένου κέρδους (ΑWΡs) και έως και 150.000 ηλεκτρονικοί υπολογιστές που παρέχουν παράνομα τυχερά παιχνίδια (τύπου «φρουτάκια»). Συνολικά, ο παράνομος τζίρος όλων αυτών των τυχερών παιχνιδιών εκτιμάται από την αγορά σε 10 δισ. ευρώ ετησίως, από τα οποία τα 4 δισ. ευρώ αφορούν το παράνομο στοίχημα.

Εν τω μεταξύ, πρόσφατα κυκλοφόρησαν φήμες σχετικά με την πρόθεση της Ελλάκτωρ να πωλήσει το 30% στην Αthens Resort Casino. Από την εταιρεία δηλώνουν ότι δεν υπάρχει κάποια συγκεκριμένη πρόταση, αλλά διευκρινίζουν ότι δεν πρόκειται για στρατηγική επένδυση και σε ενδεχόμενο υποβολής ικανοποιητικού τιμήματος δεν θα έλεγαν «όχι». Υπενθυμίζεται ότι και στο παρελθόν είχαν κυκλοφορήσει ανάλογες φήμες ότι το 30% θα το αγόραζε η Ηyatt, αλλά δεν επιβεβαιώθηκαν. Βεβαίως, σε μια τέτοια περίπτωση η υπόθεση θα περιπλακεί καθώς o νέος κάτοχος του 30% της Αthens Casino Resort- αν δεν είναι η Ηyatt- θα ελέγχει έμμεσα το 15,3% του καζίνου και θέτει σοβαρή υποψηφιότητα για το 49% που θα βγάλει το κράτος προς πώληση. «Δεν είναι τόσο απλό » υποστηρίζουν πηγές που γνωρίζουν, αφού αν προκύψει νέος αγοραστής θα κατέχει απλώς το 30% της εταιρείας ειδικού σκοπού που ελέγχει σήμερα το 51% του καζίνου και νομικά δεν στέκει η άθροιση 49% + 15,3%.

Μον Παρνές: πλούσια ιστορία 50 ετών

Το Μον Παρνές πρωτολειτούργησε ως ξενοδοχείο του ΕΟΤ τον Ιούνιο του 1961 στην Πάρνηθα σε υψόμετρο 1.055 μ. Το σχεδίασε ο Παύλος Μυλωνάς. Στα εγκαίνια ήταν παρών ο Κωνσταντίνος Καραμανλής. Το Καζίνο του Μον Παρνές ξεκίνησε να λειτουργεί το 1971, όταν ιδιοκτήτης του έγινε οΦρίξος Δημητρίουαπό την Κύπρο. Η δεκαετία του 1970 ήταν χρυσή για το συγκρότημα καθώς κάθε βράδυ συγκεντρωνόταν όλη η πολιτική, επιχειρηματική και καλλιτεχνική ελίτ της εποχής εκείνης. Επιβλήθηκε dress code: οι άνδρες με κοστούμι και γραβάτα, οι κυρίες με τουαλέτα. Νόμος επίσης επέβαλλε ένα ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα που έπρεπε να επιδεικνύουν οι παίκτες για να εισέλθουν, ενώ απαγορευόταν αυστηρώς η είσοδος σε δημοσίους υπαλλήλους. Το 1972 πρωτολειτούργησε το τελεφερίκ το οποίο αναβαθμίστηκε το 2006.

Το 1984 η ιδιοκτησία γύρισε στον ΕΟΤ και άρχισε η παρακμή. Το 1999 ο σεισμός πλήγωσε ανεπανόρθωτα το κτίριο. Το 2003, έπειτα από διεθνή διαγωνισμό, το συγκρότημα πέρασε στην κοινοπραξία Ηyatt-Ελλάκτωρ. Το υπουργείο Πολιτισμού αποφάσισε πλέον ότι το συγκρότημα θα κατεδαφιστεί και στη θέση του θα δρομολογηθούν τα από το 2007 σχέδια της ιδιοκτήτριας εταιρείας. Σύμφωνα με την Αthens Casino Resort, «το έργο ανάπλασης θα γίνει πλέον με σύγχρονους όρους, έτσι ώστε να αποτελέσει πράγματι ένα τουριστικό συγκρότημα καζίνου και ξενοδοχείου,κόσμημα για τη χώρα». Η ανάπλαση του συγκροτήματος Μont Ρarnes γίνεται επάνω στο αποτύπωμα του αρχικού κτίσματος. Η επένδυση σε βάθος τριετίας θα ανέλθει σε 150 εκατ. ευρώ.

vima